Прежде чем выставить квартиру на продажу, следует убедиться, что она находится в хорошем состоянии и не нуждается в проведении текущего ремонта. Именно от внешних данных, будет зависеть ее окончательная стоимость. Квартиры, где был произведен хороший ремонт, реализуются достаточно быстро. Кстати, в следующей статье мы расскажем о том как купить недвижимость в Алании, Турции чтобы приезжать отдыхать к себе домой.
Ремонт нужен, если:
- последний ремонт производился в квартире более, чем десять лет назад;
- есть видимые повреждения на поверхности стен и полов;
- трубы требуют замены либо срочного ремонта;
- протекает ванна или унитаз.
Важно принять меры по ликвидации недостатков перед тем, как квартира будет выставлена на продажу, иначе ее рейтинг резко упадет. Для одной квартиры будет достаточно косметического ремонта: покраски стен, обновления обоев. Для другой же квартиры может понадобиться ремонт капитальный с заменой полов и окон, ремонтом сантехники и водопроводных коммуникаций. В любом случае ремонт полностью оправдает расходы, поскольку чистые и обновленные квартиры распродаются намного быстрее и дороже. Если же в квартире протекают трубы, на стенах змеятся трещины, видны пятна и потеки непонятного происхождения, это отталкивает покупателя, заставляет его задуматься и искать другие варианты квартир.
Без ремонта можно обойтись, если:
- выставленная для продажи квартира находится в районе новостройки, в ней есть отделка стен, полов, установлено необходимое сантехническое оборудование;
- в том случае, когда в квартире проживали менее пяти лет, или буквально недавно был произведен ремонт.
Прежде чем продемонстрировать покупателю квартиру, из нее вывозят всю меблировку, тщательно моют окна, приводят в порядок санузел. Действительно, текущее состояние ванной и туалета играет зачастую решающую роль при покупке квартиры, поскольку вряд ли сразу после приобретения квартиры новому владельцу захочется менять коммуникации или устанавливать новый унитаз. Во время просмотра для продажи объекта недвижимости, запах в помещении должен быть свежим и приятным. В противном случае его следует освежить, побелив или покрасив стены, засыпав специальные средства в канализационные и сточные трубы, хорошо проветрив помещение. Демонстрируя свои достоинства, квартира должна выглядеть светлой, уютной и просторной, радовать глаз гармоничным интерьером.
Источник: